2077 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 201,8 m² · constr. 1986 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 565 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834526419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
65005834526419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 784 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 892 063 $ Poids 73 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 800 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 923 997 $ Poids 73 % |
| 3 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 463 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 883 744 $ Poids 70 % |
| 4 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 587 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 896 983 $ Poids 65 % |
| 5 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 684 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 015 801 $ Poids 61 % |
| 6 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 28 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 816 790 $ Poids 61 % |
| 7 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 390 612 $ Poids 59 % |
| 8 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 575 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge −66 880 $ | 879 089 $ Poids 59 % |
| 9 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 904 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 873 724 $ Poids 58 % |
| 10 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 968 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 988 328 $ Poids 58 % |
| 11 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 282 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 923 323 $ Poids 58 % |
| 12 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 348 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 806 222 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.