1987 Rue DUQUET · Laval
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 166,8 m² · constr. 1994 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 500 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834526935060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
65005834526935060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 83 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +52 331 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 935 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 619 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 403 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 402 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 676 266 $ Poids 70 % |
| 4 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 396 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 840 638 $ Poids 70 % |
| 5 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 796 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 566 $ Poids 66 % |
| 6 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 535 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 850 328 $ Poids 64 % |
| 7 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 49 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 034 $ Poids 62 % |
| 8 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 312 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 817 778 $ Poids 60 % |
| 9 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 525 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 832 932 $ Poids 58 % |
| 10 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 538 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +69 064 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 702 888 $ Poids 54 % |
| 11 | 4550, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-03-28 · 480 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 859 413 $ Poids 54 % |
| 12 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 265 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 878 367 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.