2093 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
1 053 400 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 266,1 m² · constr. 1987 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 700 $
Rôle antérieur 631 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834527075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
65005834527075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 0 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 844 m · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 590 091 $ Poids 63 % |
| 3 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 922 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +49 110 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 262 881 $ Poids 62 % |
| 4 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 857 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 511 321 $ Poids 58 % |
| 5 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 989 $ Poids 51 % |
| 6 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +85 675 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 233 738 $ Poids 50 % |
| 7 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 825 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +74 787 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 102 193 $ Poids 46 % |
| 8 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 689 m · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +67 462 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 130 666 $ Poids 45 % |
| 9 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 506 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 219 506 $ Poids 45 % |
| 10 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −39 627 $ · Ajust. âge −118 342 $ | 1 134 976 $ Poids 45 % |
| 11 | 4656, rue Gaston-Chapleau, Laval 2025-06-16 · 740 m · Vendu 1 210 000 $ (5 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +79 775 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 268 691 $ Poids 44 % |
| 12 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 049 150 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.