2081 Rue HARBOUR · Laval
Valeur estimée
1 067 100 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 210,6 m² · constr. 1986 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 900 $
Rôle antérieur 747 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834527401330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
699 100 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
65005834527401330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 805 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 912 226 $ Poids 74 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 818 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 945 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 918 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 892 191 $ Poids 63 % |
| 4 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 479 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +57 109 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 902 427 $ Poids 62 % |
| 5 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 353 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 820 848 $ Poids 59 % |
| 6 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 399 886 $ Poids 58 % |
| 7 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 611 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 917 211 $ Poids 56 % |
| 8 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 708 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 038 636 $ Poids 56 % |
| 9 | 1867, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-05-12 · 621 m · Vendu 938 000 $ (4 268 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −79 730 $ | 922 462 $ Poids 54 % |
| 10 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 52 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +58 063 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 834 782 $ Poids 53 % |
| 11 | 4540, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-04-01 · 556 m · Vendu 1 035 000 $ (4 825 $/m²) 214,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 080 454 $ Poids 53 % |
| 12 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 991 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −63 383 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 084 680 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.