1769-1773 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
1 025 100 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 193 m² · constr. 2007 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 716 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834530459950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
716 900 $
ID provincial
65005834530459950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 313 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 804 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 972 701 $ Poids 84 % |
| 2 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 49 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 965 479 $ Poids 83 % |
| 3 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 449 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 007 384 $ Poids 82 % |
| 4 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 578 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 995 164 $ Poids 79 % |
| 5 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 158 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 097 862 $ Poids 78 % |
| 6 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 378 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 339 $ Poids 76 % |
| 7 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 40 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 946 856 $ Poids 75 % |
| 8 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 876 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 381 $ Poids 64 % |
| 9 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 974 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 019 270 $ Poids 60 % |
| 10 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 666 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −52 466 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 951 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 4665, rue Dutrisac, Laval 2025-03-14 · 238 m · Vendu 990 000 $ (5 351 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 148 960 $ Poids 56 % |
| 12 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 122 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.