1799-1803 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
1 094 900 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 197,5 m² · constr. 2007 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 100 $
Rôle antérieur 781 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834531121340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
781 900 $
ID provincial
65005834531121340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 347 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 983 011 $ Poids 88 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 481 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 018 168 $ Poids 85 % |
| 3 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 75 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 975 823 $ Poids 79 % |
| 4 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 558 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 006 549 $ Poids 79 % |
| 5 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 143 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 109 539 $ Poids 77 % |
| 6 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 59 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 957 090 $ Poids 72 % |
| 7 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 413 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 483 452 $ Poids 70 % |
| 8 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 910 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 696 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −43 022 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 960 774 $ Poids 63 % |
| 10 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 029 662 $ Poids 56 % |
| 11 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 833 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 843 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 873 882 $ Poids 55 % |
| 12 | 4665, rue Dutrisac, Laval 2025-03-14 · 232 m · Vendu 990 000 $ (5 351 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 161 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.