1779-1783 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
1 036 200 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 192,8 m² · constr. 2007 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 300 $
Rôle antérieur 734 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834531340390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
676 400 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
65005834531340390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 324 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 263 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 972 243 $ Poids 83 % |
| 2 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 56 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 965 019 $ Poids 83 % |
| 3 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 459 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 006 904 $ Poids 81 % |
| 4 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 571 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 994 658 $ Poids 79 % |
| 5 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 152 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 097 343 $ Poids 78 % |
| 6 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 389 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 112 $ Poids 76 % |
| 7 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 44 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 946 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 887 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 183 $ Poids 63 % |
| 9 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 985 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 018 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 676 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −52 885 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 950 911 $ Poids 58 % |
| 11 | 4665, rue Dutrisac, Laval 2025-03-14 · 236 m · Vendu 990 000 $ (5 351 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 148 425 $ Poids 56 % |
| 12 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 763 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.