1964 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 190,9 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 495 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834533896740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
65005834533896740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 217 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 868 403 $ Poids 85 % |
| 2 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 244 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 880 377 $ Poids 82 % |
| 3 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 478 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 907 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 432 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 876 690 $ Poids 78 % |
| 5 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 237 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 862 660 $ Poids 74 % |
| 6 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 508 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 437 952 $ Poids 74 % |
| 7 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 399 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 997 508 $ Poids 73 % |
| 8 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 780 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 960 751 $ Poids 70 % |
| 9 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 240 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 907 295 $ Poids 64 % |
| 10 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 297 $ Poids 56 % |
| 11 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 635 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −56 873 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 859 999 $ Poids 56 % |
| 12 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 321 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 421 944 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.