1981 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 138,1 m² · constr. 1989 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 520 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834534490490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
65005834534490490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 329 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 615 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 403 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 813 $ Poids 92 % |
| 3 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 277 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 361 $ Poids 85 % |
| 4 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 487 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 594 752 $ Poids 85 % |
| 5 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 371 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 356 209 $ Poids 71 % |
| 6 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 721 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 632 026 $ Poids 67 % |
| 7 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 527 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 741 429 $ Poids 64 % |
| 8 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 381 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 691 004 $ Poids 62 % |
| 9 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 787 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 652 658 $ Poids 61 % |
| 10 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 829 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 632 448 $ Poids 60 % |
| 11 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 163 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 732 710 $ Poids 58 % |
| 12 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 269 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 806 228 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.