1898 Rue DUQUET · Laval
Valeur estimée
1 280 900 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 262,3 m² · constr. 1988 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 400 $
Rôle antérieur 762 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834534945810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
865 400 $
Rôle antérieur
762 300 $
ID provincial
65005834534945810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 673 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 259 333 $ Poids 76 % |
| 2 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 593 m · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −58 720 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 578 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 887 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +75 469 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 223 532 $ Poids 58 % |
| 4 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 946 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 288 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 209 288 $ Poids 56 % |
| 5 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 341 m · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +59 001 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 127 456 $ Poids 56 % |
| 6 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 649 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +66 329 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 093 735 $ Poids 54 % |
| 7 | 4656, rue Gaston-Chapleau, Laval 2025-06-16 · 492 m · Vendu 1 210 000 $ (5 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +69 996 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 258 913 $ Poids 53 % |
| 8 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 922 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −47 511 $ · Ajust. âge −118 342 $ | 1 127 092 $ Poids 52 % |
| 9 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 046 858 $ Poids 50 % |
| 10 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 937 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +56 054 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 150 973 $ Poids 49 % |
| 11 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 659 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +92 969 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 009 840 $ Poids 49 % |
| 12 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −91 560 $ | 946 673 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.