1957 Rue DUQUET · Laval
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 113,8 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 436 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834535389650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
65005834535389650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 792 $ Poids 81 % |
| 2 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 277 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 108 $ Poids 78 % |
| 3 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 106 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 795 580 $ Poids 73 % |
| 4 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 631 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 855 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 648 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 681 688 $ Poids 70 % |
| 6 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 313 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 016 $ Poids 68 % |
| 7 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 253 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 238 $ Poids 65 % |
| 8 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 165 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +58 631 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 713 102 $ Poids 64 % |
| 9 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 243 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 296 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 658 110 $ Poids 63 % |
| 10 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 522 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 950 506 $ Poids 63 % |
| 11 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 203 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 742 922 $ Poids 63 % |
| 12 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 410 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 653 888 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.