1969 Rue DUQUET · Laval
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 108,5 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 415 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834536201850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
65005834536201850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 304 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 710 $ Poids 81 % |
| 2 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 101 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 778 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 656 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 835 301 $ Poids 79 % |
| 4 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 388 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 542 $ Poids 78 % |
| 5 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 228 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 641 982 $ Poids 77 % |
| 6 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 189 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 695 934 $ Poids 77 % |
| 7 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 544 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 930 981 $ Poids 68 % |
| 8 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 391 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 638 779 $ Poids 67 % |
| 9 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 309 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 525 254 $ Poids 65 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 671 019 $ Poids 60 % |
| 11 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 311 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 669 036 $ Poids 60 % |
| 12 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 276 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 657 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.