4565 Rue JEREMIE-VERNIER · Laval
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 222,2 m² · constr. 2001 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 628 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834542010840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
65005834542010840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 310 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 010 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 404 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 047 510 $ Poids 85 % |
| 3 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 602 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 985 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 749 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 115 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 762 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 101 465 $ Poids 73 % |
| 6 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 454 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −68 701 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 238 170 $ Poids 72 % |
| 7 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 490 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 056 230 $ Poids 69 % |
| 8 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 957 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 896 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 1867, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-05-12 · 98 m · Vendu 938 000 $ (4 268 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 1 017 563 $ Poids 65 % |
| 10 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 163 m · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 425 $ Poids 64 % |
| 11 | 4656, rue Gaston-Chapleau, Laval 2025-06-16 · 291 m · Vendu 1 210 000 $ (5 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 234 370 $ Poids 63 % |
| 12 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 885 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 219 225 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.