4515 Rue JEREMIE-VERNIER · Laval
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 207,2 m² · constr. 2003 · terrain 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 598 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834542685880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
65005834542685880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 295 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 986 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 356 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 021 513 $ Poids 92 % |
| 3 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 537 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 962 831 $ Poids 78 % |
| 4 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 155 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +53 789 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 981 220 $ Poids 69 % |
| 5 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 354 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 114 728 $ Poids 69 % |
| 6 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 875 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 476 $ Poids 65 % |
| 7 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 767 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 011 690 $ Poids 65 % |
| 8 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 159 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 962 430 $ Poids 63 % |
| 9 | 1867, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-05-12 · 117 m · Vendu 938 000 $ (4 268 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 937 $ Poids 61 % |
| 10 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 371 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 486 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 4540, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-04-01 · 49 m · Vendu 1 035 000 $ (4 825 $/m²) 214,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 160 227 $ Poids 59 % |
| 12 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 830 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −72 515 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 075 548 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.