1956 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 138,4 m² · constr. 1989 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 483 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834543057030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
65005834543057030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 264 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 616 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 338 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 523 $ Poids 94 % |
| 3 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 212 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 317 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 356 594 $ Poids 73 % |
| 5 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 661 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 632 743 $ Poids 69 % |
| 6 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 462 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 742 248 $ Poids 66 % |
| 7 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 723 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 653 363 $ Poids 64 % |
| 8 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 332 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 691 651 $ Poids 63 % |
| 9 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 774 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 633 120 $ Poids 62 % |
| 10 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 120 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 733 413 $ Poids 59 % |
| 11 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 749 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 500 899 $ Poids 56 % |
| 12 | 1902, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-03-31 · 244 m · Vendu 756 000 $ (5 112 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 262 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 783 842 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.