1948 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 208,7 m² · constr. 1988 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 515 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834543207360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
65005834543207360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 419 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 917 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 455 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 950 483 $ Poids 89 % |
| 3 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 606 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 897 354 $ Poids 76 % |
| 4 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 185 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 906 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 252 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +57 237 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 921 294 $ Poids 67 % |
| 6 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 419 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 1 043 696 $ Poids 66 % |
| 7 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 806 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 005 785 $ Poids 62 % |
| 8 | 1867, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-05-12 · 239 m · Vendu 938 000 $ (4 268 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 927 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 248 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +56 628 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 903 141 $ Poids 60 % |
| 10 | 4540, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-04-01 · 172 m · Vendu 1 035 000 $ (4 825 $/m²) 214,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 086 220 $ Poids 59 % |
| 11 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 992 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 964 $ Poids 59 % |
| 12 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 853 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −68 486 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 079 577 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.