1940 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 211,8 m² · constr. 1989 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 543 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834543357750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
65005834543357750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 415 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 929 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 445 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 962 887 $ Poids 89 % |
| 3 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 593 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 908 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 169 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +59 657 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 916 674 $ Poids 66 % |
| 5 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 430 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge −84 915 $ | 1 056 734 $ Poids 63 % |
| 6 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 259 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +64 363 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 932 644 $ Poids 63 % |
| 7 | 1867, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-05-12 · 241 m · Vendu 938 000 $ (4 268 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −65 660 $ | 939 092 $ Poids 63 % |
| 8 | 4540, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-04-01 · 173 m · Vendu 1 035 000 $ (4 825 $/m²) 214,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 098 875 $ Poids 60 % |
| 9 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 868 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −60 161 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 087 902 $ Poids 59 % |
| 10 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 820 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 013 628 $ Poids 59 % |
| 11 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 985 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 041 $ Poids 58 % |
| 12 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 620 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −46 074 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 981 331 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.