1916 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 135,5 m² · constr. 1988 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 475 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834543789810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
65005834543789810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 226 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 609 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 294 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 665 $ Poids 94 % |
| 3 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 170 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 978 $ Poids 86 % |
| 4 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 648 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 622 838 $ Poids 73 % |
| 5 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 415 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 731 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 690 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 643 528 $ Poids 68 % |
| 7 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 772 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 623 876 $ Poids 66 % |
| 8 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 328 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 873 $ Poids 65 % |
| 9 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 255 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 682 323 $ Poids 62 % |
| 10 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 748 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 494 089 $ Poids 60 % |
| 11 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 45 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −40 269 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 723 048 $ Poids 55 % |
| 12 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 916 178 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.