1892 Rue DUQUET · Laval
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 154,2 m² · constr. 1988 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 535 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834544014370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
65005834544014370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 388 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 374 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 312 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 655 239 $ Poids 80 % |
| 3 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 382 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 884 $ Poids 79 % |
| 4 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 257 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 885 $ Poids 72 % |
| 5 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 112 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 766 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 327 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 722 647 $ Poids 58 % |
| 7 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 563 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 396 248 $ Poids 58 % |
| 8 | 1902, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-03-31 · 316 m · Vendu 756 000 $ (5 112 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 262 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 820 443 $ Poids 57 % |
| 9 | 4550, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-03-28 · 251 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 806 521 $ Poids 50 % |
| 10 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 206 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −62 629 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 790 488 $ Poids 48 % |
| 11 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 903 m · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 087 $ Poids 47 % |
| 12 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 904 m · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 863 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.