1891 Rue DUQUET · Laval
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 104,7 m² · constr. 1988 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 463 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834544466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
65005834544466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 498 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 808 984 $ Poids 89 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 105 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 141 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 104 $ Poids 82 % |
| 4 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 225 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 241 $ Poids 78 % |
| 5 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 414 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 916 982 $ Poids 74 % |
| 6 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 871 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 651 075 $ Poids 67 % |
| 7 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 378 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 509 170 $ Poids 57 % |
| 8 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 94 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 688 417 $ Poids 56 % |
| 9 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 993 $ Poids 55 % |
| 10 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 166 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 354 $ Poids 54 % |
| 11 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 480 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −46 446 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 646 851 $ Poids 54 % |
| 12 | 1795, Avenue Francoeur, Laval 2025-01-23 · 387 m · Vendu 500 000 $ (4 850 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 785 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.