1917 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 178,4 m² · constr. 1988 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 509 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834544483470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
65005834544483470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 158 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 841 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 315 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 851 643 $ Poids 81 % |
| 3 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 531 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 423 748 $ Poids 80 % |
| 4 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 312 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 834 233 $ Poids 73 % |
| 5 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 367 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 405 909 $ Poids 72 % |
| 6 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 484 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −36 587 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 965 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 292 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 879 454 $ Poids 63 % |
| 8 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 868 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 929 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 471 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −69 976 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 877 871 $ Poids 58 % |
| 10 | 4550, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-03-28 · 236 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 862 646 $ Poids 57 % |
| 11 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 457 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −71 255 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 848 050 $ Poids 55 % |
| 12 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 985 553 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.