1909 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 105,4 m² · constr. 1988 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 439 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834544614310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
65005834544614310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 479 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 811 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 117 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 127 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 874 $ Poids 83 % |
| 4 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 401 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 919 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 851 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 653 041 $ Poids 69 % |
| 6 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 393 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 510 724 $ Poids 59 % |
| 7 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 454 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −44 534 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 648 763 $ Poids 57 % |
| 8 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 325 $ Poids 57 % |
| 9 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 683 572 $ Poids 47 % |
| 10 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 051 $ Poids 47 % |
| 11 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 556 470 $ Poids 47 % |
| 12 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 695 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 641 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 550 912 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.