1901 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 123,3 m² · constr. 1988 · terrain 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 482 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834544735190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
65005834544735190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 451 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 697 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 698 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 593 685 $ Poids 79 % |
| 3 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 270 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 579 830 $ Poids 74 % |
| 4 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 334 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 561 817 $ Poids 74 % |
| 5 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 824 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 596 555 $ Poids 73 % |
| 6 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 214 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 029 $ Poids 68 % |
| 7 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 732 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 614 836 $ Poids 68 % |
| 8 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 114 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 689 122 $ Poids 65 % |
| 9 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 800 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 474 065 $ Poids 63 % |
| 10 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 405 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 449 $ Poids 62 % |
| 11 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 841 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 703 324 $ Poids 59 % |
| 12 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 469 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 371 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 880 091 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.