1908 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 146,3 m² · constr. 1988 · terrain 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 479 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834544900830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
65005834544900830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 225 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 635 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 292 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 203 $ Poids 91 % |
| 3 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 337 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 364 728 $ Poids 87 % |
| 4 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 170 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 491 $ Poids 83 % |
| 5 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 28 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 748 333 $ Poids 69 % |
| 6 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 241 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 705 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 1902, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-03-31 · 302 m · Vendu 756 000 $ (5 112 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 262 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 800 252 $ Poids 58 % |
| 8 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 652 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 648 645 $ Poids 57 % |
| 9 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 689 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 668 928 $ Poids 56 % |
| 10 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 411 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +67 210 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 760 507 $ Poids 54 % |
| 11 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 816 m · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 901 $ Poids 51 % |
| 12 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 815 m · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 046 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.