2030 Rue FERRIER · Laval
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 121,4 m² · constr. 1980 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 459 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834547286490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
65005834547286490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 333 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 686 317 $ Poids 76 % |
| 2 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 385 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 864 754 $ Poids 73 % |
| 3 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 721 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 665 877 $ Poids 72 % |
| 4 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 349 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 725 633 $ Poids 67 % |
| 5 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 333 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 673 419 $ Poids 66 % |
| 6 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 267 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 604 095 $ Poids 64 % |
| 7 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 565 345 $ Poids 62 % |
| 8 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 571 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −41 731 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 575 193 $ Poids 62 % |
| 9 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 486 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 525 833 $ Poids 61 % |
| 10 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 623 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 557 324 $ Poids 61 % |
| 11 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 280 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 782 474 $ Poids 59 % |
| 12 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 627 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 107 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 841 387 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.