2020 Rue FERRIER · Laval
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 118,6 m² · constr. 1965 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 445 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834547405030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
65005834547405030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 315 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 636 942 $ Poids 79 % |
| 2 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 394 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 803 151 $ Poids 74 % |
| 3 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 703 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 577 $ Poids 72 % |
| 4 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 316 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 625 466 $ Poids 71 % |
| 5 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 352 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 914 $ Poids 66 % |
| 6 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 249 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 727 $ Poids 66 % |
| 7 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 278 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +43 765 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 731 680 $ Poids 64 % |
| 8 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 609 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 403 $ · Ajust. âge −74 670 $ | 771 733 $ Poids 64 % |
| 9 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 486 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 119 $ Poids 63 % |
| 10 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 988 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 904 $ Poids 61 % |
| 11 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 985 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 619 051 $ Poids 58 % |
| 12 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 475 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +53 417 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 902 994 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.