1545-1549 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
961 300 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 192,2 m² · constr. 2008 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 710 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834550760890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
676 600 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
65005834550760890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 632 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 587 $ Poids 75 % |
| 2 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 733 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 017 422 $ Poids 73 % |
| 3 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 756 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 997 990 $ Poids 71 % |
| 4 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 858 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 467 $ Poids 57 % |
| 5 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 520 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 145 $ Poids 54 % |
| 6 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 856 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 003 $ Poids 53 % |
| 7 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 989 162 $ Poids 51 % |
| 8 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 683 $ Poids 50 % |
| 9 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 689 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 695 438 $ Poids 50 % |
| 10 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 866 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −67 335 $ | 778 670 $ Poids 45 % |
| 11 | 4705, rue Anderson, Laval 2025-07-18 · 600 m · Vendu 550 000 $ (3 383 $/m²) 162,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +50 062 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 079 $ Poids 43 % |
| 12 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 953 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +52 330 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 853 799 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.