1857 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 494 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834555411080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
65005834555411080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 448 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 479 $ Poids 81 % |
| 2 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 60 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 621 674 $ Poids 76 % |
| 3 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 728 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 525 320 $ Poids 73 % |
| 4 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 413 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −74 670 $ | 765 998 $ Poids 73 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 793 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 614 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 863 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 519 421 $ Poids 68 % |
| 7 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 61 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 449 $ Poids 68 % |
| 8 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 790 $ Poids 64 % |
| 9 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 315 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 897 468 $ Poids 63 % |
| 10 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 739 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 570 105 $ Poids 60 % |
| 11 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 861 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 694 810 $ Poids 58 % |
| 12 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 840 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 416 739 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.