1875 Rue FERRIER · Laval
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 122 m² · constr. 1965 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 476 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834555929450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
65005834555929450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 492 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 796 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 029 $ Poids 74 % |
| 3 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 366 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 576 657 $ Poids 69 % |
| 4 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 406 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 558 743 $ Poids 69 % |
| 5 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 124 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 634 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 937 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 530 394 $ Poids 67 % |
| 7 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 45 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 156 $ Poids 66 % |
| 8 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 455 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 772 $ Poids 65 % |
| 9 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 786 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 581 629 $ Poids 64 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 777 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 628 602 $ Poids 64 % |
| 11 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 322 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −40 505 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 838 $ Poids 63 % |
| 12 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 397 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 401 $ · Ajust. âge −74 670 $ | 784 731 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.