1925 Rue FERRIER · Laval
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 120 m² · constr. 1981 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 523 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834556746690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
65005834556746690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 157 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 685 642 $ Poids 80 % |
| 2 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 564 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 665 377 $ Poids 79 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 196 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 672 605 $ Poids 70 % |
| 4 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 870 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 564 975 $ Poids 69 % |
| 5 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 117 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 603 586 $ Poids 67 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 451 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 755 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 839 965 $ Poids 65 % |
| 7 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 827 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 672 424 $ Poids 65 % |
| 8 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 447 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 725 149 $ Poids 64 % |
| 9 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 569 915 $ Poids 62 % |
| 10 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 440 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −45 148 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 571 776 $ Poids 62 % |
| 11 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 480 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −43 745 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 554 014 $ Poids 61 % |
| 12 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 555 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 525 276 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.