1905 Rue FERRIER · Laval
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 216,9 m² · constr. 1982 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 529 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834556885030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
65005834556885030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 575 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 940 283 $ Poids 82 % |
| 2 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 632 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 907 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 609 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 896 263 $ Poids 79 % |
| 4 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 247 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +70 484 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 900 202 $ Poids 59 % |
| 5 | 1867, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-05-12 · 525 m · Vendu 938 000 $ (4 268 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 921 834 $ Poids 58 % |
| 6 | 4540, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-04-01 · 460 m · Vendu 1 035 000 $ (4 825 $/m²) 214,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 074 954 $ Poids 55 % |
| 7 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 494 m · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 994 874 $ Poids 55 % |
| 8 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 564 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +76 087 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 914 793 $ Poids 51 % |
| 9 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 921 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 992 683 $ Poids 50 % |
| 10 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 742 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 054 983 $ Poids 50 % |
| 11 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −46 463 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 101 600 $ Poids 49 % |
| 12 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 103 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.