1900 Place LAURENCE · Laval
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 107 m² · constr. 1984 · terrain 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 480 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834556978010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
65005834556978010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 444 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 212 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 918 $ Poids 83 % |
| 3 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 150 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 792 $ Poids 81 % |
| 4 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 354 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 669 375 $ Poids 77 % |
| 5 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 306 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 925 455 $ Poids 76 % |
| 6 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 376 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 748 949 $ Poids 75 % |
| 7 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 510 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 617 117 $ Poids 73 % |
| 8 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 816 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 645 176 $ Poids 72 % |
| 9 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 671 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 613 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 133 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 582 830 $ Poids 59 % |
| 11 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 570 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 639 834 $ Poids 58 % |
| 12 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 593 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 643 997 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.