1865 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 097 300 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 242,3 m² · constr. 2000 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 000 $
Rôle antérieur 747 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834560308460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
65005834560308460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 543 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 285 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 879 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 155 511 $ Poids 70 % |
| 3 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 917 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 169 817 $ Poids 67 % |
| 4 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 815 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 104 648 $ Poids 61 % |
| 5 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 945 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 560 $ | 908 885 $ Poids 53 % |
| 6 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 933 194 $ Poids 53 % |
| 7 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 932 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −88 384 $ | 857 766 $ Poids 52 % |
| 8 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 274 252 $ Poids 51 % |
| 9 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 643 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 314 $ Poids 49 % |
| 10 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 943 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −96 414 $ | 898 936 $ Poids 48 % |
| 11 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 933 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −94 426 $ | 934 322 $ Poids 47 % |
| 12 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 951 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −91 630 $ | 901 281 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.