1790 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 176,2 m² · constr. 1998 · terrain 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 586 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834560767990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
65005834560767990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 706 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 980 472 $ Poids 74 % |
| 2 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 561 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 077 $ Poids 62 % |
| 3 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 801 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 456 $ Poids 58 % |
| 4 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 603 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 706 $ Poids 57 % |
| 5 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 882 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 821 471 $ Poids 56 % |
| 6 | 4705, rue Anderson, Laval 2025-07-18 · 663 m · Vendu 550 000 $ (3 383 $/m²) 162,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 640 519 $ Poids 55 % |
| 7 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 793 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 629 $ Poids 55 % |
| 8 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 913 m · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +56 680 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 991 970 $ Poids 53 % |
| 9 | 1116, rue Emerson, Laval 2025-04-29 · 712 m · Vendu 832 500 $ (4 964 $/m²) 167,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 729 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 047 577 $ Poids 49 % |
| 10 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 966 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 954 389 $ Poids 48 % |
| 11 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 898 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 802 040 $ Poids 47 % |
| 12 | 1423, croissant Carol, Laval 2025-03-25 · 697 m · Vendu 530 000 $ (3 176 $/m²) 166,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 757 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.