1780 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
967 800 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 221,7 m² · constr. 1995 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 300 $
Rôle antérieur 635 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834560879030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
65005834560879030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 604 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 868 $ Poids 69 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 933 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 100 120 $ Poids 64 % |
| 3 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 868 320 $ Poids 54 % |
| 4 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 866 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 056 932 $ Poids 54 % |
| 5 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 217 857 $ Poids 50 % |
| 6 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 875 987 $ Poids 49 % |
| 7 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 707 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +87 987 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 085 549 $ Poids 48 % |
| 8 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 947 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −92 167 $ | 908 328 $ Poids 47 % |
| 9 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 998 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −38 922 $ · Ajust. âge −91 560 $ | 869 963 $ Poids 44 % |
| 10 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 982 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge −94 426 $ | 893 628 $ Poids 41 % |
| 11 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 840 m · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +33 748 $ | 403 836 $ Poids 40 % |
| 12 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 797 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 599 362 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.