1815 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 194,4 m² · constr. 1995 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 575 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834561794110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
65005834561794110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 647 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 771 $ Poids 76 % |
| 2 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 750 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 022 503 $ Poids 71 % |
| 3 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 897 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 969 606 $ Poids 64 % |
| 4 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 831 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 219 $ Poids 58 % |
| 5 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 820 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 041 $ Poids 54 % |
| 6 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 999 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 993 944 $ Poids 51 % |
| 7 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 621 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 179 $ Poids 49 % |
| 8 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 654 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 046 $ Poids 49 % |
| 9 | 1335, croissant Carol, Laval 2025-05-01 · 611 m · Vendu 615 000 $ (3 492 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 763 413 $ Poids 47 % |
| 10 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 904 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +56 775 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 858 244 $ Poids 42 % |
| 11 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 096 856 $ Poids 42 % |
| 12 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 700 640 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.