4464 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
666 300 $
Autre · 4 954 $/m² · 134,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 576 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834563593280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
342453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
65005834563593280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 171 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 132 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 607 162 $ Poids 96 % |
| 3 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 98 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 524 $ Poids 86 % |
| 4 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 560 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 898 $ Poids 78 % |
| 5 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 274 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 018 $ Poids 76 % |
| 6 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 564 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 611 026 $ Poids 74 % |
| 7 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 386 $ Poids 70 % |
| 8 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 679 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 445 298 $ Poids 63 % |
| 9 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 314 m · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 590 $ Poids 63 % |
| 10 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 939 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 851 081 $ Poids 61 % |
| 11 | 4525, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-07-16 · 131 m · Vendu 488 800 $ (4 142 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 789 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 499 883 $ Poids 57 % |
| 12 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 746 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 538 333 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.