1754 Place FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 126 m² · constr. 1964 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 472 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834564044390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
65005834564044390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 355 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 213 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 586 419 $ Poids 82 % |
| 3 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 256 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 568 202 $ Poids 82 % |
| 4 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 644 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 587 $ Poids 82 % |
| 5 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 169 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 657 $ Poids 74 % |
| 6 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 784 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 536 601 $ Poids 74 % |
| 7 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 647 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 591 036 $ Poids 73 % |
| 8 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 761 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 429 297 $ Poids 65 % |
| 9 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 820 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 712 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 636 748 $ Poids 60 % |
| 11 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 768 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 715 474 $ Poids 58 % |
| 12 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 497 946 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.