1746 Place FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 231,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 620 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834564282970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
65005834564282970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 438 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 927 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 408 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 927 427 $ Poids 79 % |
| 3 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 357 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +58 233 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 966 280 $ Poids 78 % |
| 4 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 765 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 171 101 $ Poids 70 % |
| 5 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 280 m · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 023 021 $ Poids 66 % |
| 6 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 141 886 $ Poids 60 % |
| 7 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 800 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 026 070 $ Poids 60 % |
| 8 | 1867, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-05-12 · 330 m · Vendu 938 000 $ (4 268 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 953 841 $ Poids 60 % |
| 9 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 127 547 $ Poids 59 % |
| 10 | 4656, rue Gaston-Chapleau, Laval 2025-06-16 · 606 m · Vendu 1 210 000 $ (5 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 180 682 $ Poids 59 % |
| 11 | 4540, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-04-01 · 275 m · Vendu 1 035 000 $ (4 825 $/m²) 214,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 111 143 $ Poids 54 % |
| 12 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 080 559 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.