1738 Place FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 120,3 m² · constr. 1965 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 473 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834564504080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
65005834564504080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 329 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 222 $ Poids 87 % |
| 2 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 633 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 967 $ Poids 81 % |
| 3 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 777 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 526 587 $ Poids 75 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 668 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 623 826 $ Poids 71 % |
| 5 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 623 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 577 631 $ Poids 69 % |
| 6 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 242 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 554 723 $ Poids 67 % |
| 7 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 211 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −44 416 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 572 508 $ Poids 67 % |
| 8 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 421 992 $ Poids 64 % |
| 9 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 733 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 703 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 489 003 $ Poids 62 % |
| 11 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 807 096 $ Poids 61 % |
| 12 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 177 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −44 679 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 664 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.