1741 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 110,9 m² · constr. 1965 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 382 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834564977970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
65005834564977970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
646 100 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 636 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 597 421 $ Poids 82 % |
| 2 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 345 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 540 $ Poids 74 % |
| 3 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 665 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 510 505 $ Poids 64 % |
| 4 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 813 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 505 536 $ Poids 61 % |
| 5 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 727 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 678 227 $ Poids 60 % |
| 6 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 654 911 $ Poids 58 % |
| 7 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 470 297 $ Poids 56 % |
| 8 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 293 $ Poids 55 % |
| 9 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 821 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 809 610 $ Poids 51 % |
| 10 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 637 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 555 524 $ Poids 50 % |
| 11 | 1609, Terrasse Pilon, Laval 2025-04-09 · 474 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 707 359 $ Poids 49 % |
| 12 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 792 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 406 563 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.