1809 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 115,6 m² · constr. 1977 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 477 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834565197150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
65005834565197150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 461 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 381 $ Poids 79 % |
| 2 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 107 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 650 583 $ Poids 78 % |
| 3 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 364 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 807 424 $ Poids 77 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 744 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 647 704 $ Poids 74 % |
| 5 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 769 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 542 561 $ Poids 69 % |
| 6 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 38 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 583 771 $ Poids 68 % |
| 7 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 243 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 937 963 $ Poids 66 % |
| 8 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 912 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 549 062 $ Poids 64 % |
| 9 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 565 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 505 311 $ Poids 62 % |
| 10 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 849 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 728 478 $ Poids 58 % |
| 11 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 307 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +64 462 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 675 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 755 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 566 578 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.