1880 Avenue FONTAINE · Laval
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 121,1 m² · constr. 1966 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 459 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834565389390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
65005834565389390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 470 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 407 $ Poids 83 % |
| 2 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 784 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 878 $ Poids 74 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 131 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 634 511 $ Poids 69 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 736 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 629 164 $ Poids 67 % |
| 5 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 929 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 531 128 $ Poids 67 % |
| 6 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 362 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 574 461 $ Poids 66 % |
| 7 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 393 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 556 615 $ Poids 66 % |
| 8 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 65 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 567 739 $ Poids 66 % |
| 9 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 357 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 960 $ · Ajust. âge −70 740 $ | 785 220 $ Poids 65 % |
| 10 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 764 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 579 512 $ Poids 64 % |
| 11 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 322 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −42 715 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 628 $ Poids 60 % |
| 12 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 589 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 667 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.