1791 Rue FAUTEUX · Laval
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 120,4 m² · constr. 1965 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 457 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834565483830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
65005834565483830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 418 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 495 $ Poids 84 % |
| 2 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 730 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 206 $ Poids 76 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 91 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 630 016 $ Poids 71 % |
| 4 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 875 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 526 811 $ Poids 70 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 704 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 624 107 $ Poids 70 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 323 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 284 $ · Ajust. âge −74 670 $ | 778 614 $ Poids 68 % |
| 7 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 711 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 577 866 $ Poids 66 % |
| 8 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 339 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 554 960 $ Poids 65 % |
| 9 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 309 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −44 172 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 572 752 $ Poids 65 % |
| 10 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 804 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 703 636 $ Poids 60 % |
| 11 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 853 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 422 156 $ Poids 60 % |
| 12 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 271 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 910 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.