1885 Rue FERRIER · Laval
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 7 683 $/m² · 85,6 m² · constr. 1990 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 448 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834566110580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
65005834566110580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 202 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 632 398 $ Poids 75 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 316 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 618 654 $ Poids 74 % |
| 3 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 622 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 139 $ Poids 60 % |
| 4 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 675 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 989 $ Poids 52 % |
| 5 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 599 738 $ Poids 39 % |
| 6 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 716 $ Poids 37 % |
| 7 | 1515, Rue Pilon, Laval 2024-11-07 · 852 m · Vendu 669 000 $ (7 492 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 852 543 $ Poids 31 % |
| 8 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 956 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −53 366 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 774 437 $ Poids 31 % |
| 9 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 179 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 734 821 $ Poids 30 % |
| 10 | 963, rue Saint-Thomas, Laval 2024-12-12 · 917 m · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 806 $ Poids 29 % |
| 11 | 1646, Terrasse Pilon, Laval 2024-06-18 · 501 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 649 916 $ Poids 27 % |
| 12 | 1636, terrasse Pilon, Laval 2024-07-19 · 514 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 647 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.