1905 Place LAURENCE · Laval
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 102,6 m² · constr. 1964 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 423 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834566237980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
65005834566237980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 419 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 706 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 372 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 537 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 211 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 296 $ Poids 80 % |
| 5 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 280 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 840 216 $ Poids 77 % |
| 6 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 402 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 679 030 $ Poids 74 % |
| 7 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 127 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 594 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 790 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 571 016 $ Poids 68 % |
| 9 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 620 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 798 $ Poids 65 % |
| 10 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 245 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 820 $ Poids 60 % |
| 11 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 699 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 564 818 $ Poids 58 % |
| 12 | 1795, Avenue Francoeur, Laval 2025-01-23 · 227 m · Vendu 500 000 $ (4 850 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 693 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.