1965 Place LAURENCE · Laval
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 439 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834567426480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
65005834567426480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 470 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 712 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 446 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 299 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 088 $ Poids 80 % |
| 4 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 577 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 092 $ Poids 76 % |
| 5 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 325 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 845 742 $ Poids 76 % |
| 6 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 194 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 597 867 $ Poids 75 % |
| 7 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 452 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 683 966 $ Poids 73 % |
| 8 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 825 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 575 229 $ Poids 69 % |
| 9 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 656 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 536 $ Poids 61 % |
| 10 | 2282, rue Fauteux, Laval 2025-07-15 · 730 m · Vendu 601 500 $ (5 701 $/m²) 105,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 569 094 $ Poids 57 % |
| 11 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 311 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 675 $ Poids 56 % |
| 12 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 221 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 525 493 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.