1770 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 124,3 m² · constr. 1998 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 548 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834570009960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
65005834570009960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 432 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 677 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 881 486 $ Poids 79 % |
| 3 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 411 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 007 $ Poids 78 % |
| 4 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 476 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 988 $ Poids 69 % |
| 5 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 914 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 849 944 $ Poids 64 % |
| 6 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 997 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 678 $ Poids 63 % |
| 7 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 882 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 829 $ Poids 58 % |
| 8 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +47 620 $ | 528 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 957 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 634 $ Poids 56 % |
| 10 | 1456, rue Beverley, Laval 2025-06-05 · 686 m · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 022 $ Poids 55 % |
| 11 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 786 $ Poids 55 % |
| 12 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 669 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 492 545 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.