1795 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 210 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 300,5 m² · constr. 2000 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 200 $
Rôle antérieur 785 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834571005980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
65005834571005980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 907 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −118 342 $ | 1 206 347 $ Poids 57 % |
| 2 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 897 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −44 372 $ · Ajust. âge −131 765 $ | 1 263 468 $ Poids 55 % |
| 3 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 994 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −119 021 $ | 1 199 009 $ Poids 51 % |
| 4 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 641 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +141 427 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 441 647 $ Poids 50 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 897 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 619 214 $ Poids 49 % |
| 6 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +60 950 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 196 701 $ Poids 44 % |
| 7 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 868 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 1 563 987 $ Poids 44 % |
| 8 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 802 m · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 185 607 $ Poids 40 % |
| 9 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −113 989 $ | 1 143 533 $ Poids 40 % |
| 10 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 970 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −100 015 $ · Ajust. âge −169 900 $ | 1 569 382 $ Poids 38 % |
| 11 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +59 141 $ · Ajust. âge −90 603 $ | 995 077 $ Poids 31 % |
| 12 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +91 414 $ · Ajust. âge −96 414 $ | 1 010 007 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.