1785 Rue HENRI-DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
950 800 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 234 m² · constr. 1999 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 615 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834571126840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
65005834571126840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 656 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 256 537 $ Poids 76 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 991 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 133 193 $ Poids 64 % |
| 3 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 147 526 $ Poids 62 % |
| 4 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 649 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 076 $ Poids 57 % |
| 5 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 930 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 085 423 $ Poids 56 % |
| 6 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 911 697 $ Poids 50 % |
| 7 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 915 580 $ Poids 49 % |
| 8 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 251 529 $ Poids 48 % |
| 9 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −91 560 $ | 893 203 $ Poids 47 % |
| 10 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −88 384 $ | 842 994 $ Poids 45 % |
| 11 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 870 m · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +33 748 $ | 412 516 $ Poids 43 % |
| 12 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −94 426 $ | 917 926 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.